1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+31.9%
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ワイズコート新大阪CityLife
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩2分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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5階 / 56.34㎡の場合
相場
3,600万円
63.9万円/㎡
2,223
3,141
4,058
4,976
AI査定結果
推定相場価格
3,600万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,141万円〜4,058万円
55.7万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月14日
ワイズコート新大阪CityLife
3,980万円（70.6万円/㎡）/ 5階 / 56.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は66.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 70.6万円 | 5階 | 56.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,288万円 | 61.9万円 | 5階 | 53.09㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は61.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ワイズコート新大阪CityLife 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,980万円 | 70.6万円 | 56.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/10 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 3,180万円 | 70.0万円 | 45.46㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S+ | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/19 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,398万円 | 53.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/06 | グラン・コート三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅12分 | 4,180万円 | 60.9万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,998万円 | 65.6万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/06 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/13 | リーガル塚本第6 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅5分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/04 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅7分 | 4,198万円 | 65.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/08 | ヴェーヌ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 3,780万円 | 69.9万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ラグーン新大阪シティライフI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/09 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,430万円 | 60.7万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/11 | アービング北大阪アルブレッサ 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 4,580万円 | 68.9万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ヴァンデュール新大阪シティライフ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,598万円 | 65.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,780万円 | 58.8万円 | 64.27㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では31.9%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ワイズコート新大阪CityLife |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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